Une rentabilité attractive
L’immobilier à Maurice offre des rendements locatifs élevés, souvent compris entre 5 % et 10 % selon l’emplacement et le type de bien. Les résidences de luxe, les villas et les appartements en bord de mer sont particulièrement prisés par les expatriés et les touristes, garantissant un bon retour sur investissement.
Une demande locative en pleine expansion
L’île Maurice bénéficie d’un afflux constant d’expatriés, de retraités et de professionnels du secteur financier et technologique. La demande en logements, notamment meublés, est en constante augmentation, en particulier dans des zones comme Grand Baie, Tamarin et Moka. Cette dynamique assure une occupation locative stable et une valorisation du bien à long terme.
Un cadre fiscal attractif
L’un des principaux atouts de l’investissement immobilier à Maurice est son cadre fiscal avantageux :
Pas d’impôt sur la plus-value immobilière
Pas d’impôt sur la fortune
Taux d’imposition sur les revenus plafonné à 15 %
Accords de non-double imposition avec plusieurs pays
Ces avantages font de Maurice une destination idéale pour sécuriser et optimiser son patrimoine.
Des tendances du marché favorables
Le marché immobilier mauricien est en pleine expansion, porté par plusieurs facteurs :
Développement des infrastructures : de nouveaux projets résidentiels et commerciaux voient le jour, notamment à Ébène et Moka.
Croissance du tourisme : l’essor du tourisme de luxe stimule la demande pour les locations saisonnières.
Évolution de la population expatriée : de nombreux professionnels et entrepreneurs choisissent Maurice pour son cadre de vie agréable et sa stabilité économique.
Une facilité d’achat pour les étrangers
Maurice propose plusieurs dispositifs pour faciliter l’investissement des non-résidents, notamment les programmes IRS, RES et PDS, qui permettent d’acquérir un bien avec des avantages fiscaux et, dans certains cas, un permis de résidence.
Investir dans l’immobilier à Maurice est une option stratégique pour toute personne cherchant à générer des revenus passifs, diversifier son patrimoine et bénéficier d’un cadre fiscal avantageux. Avec un marché en pleine croissance et une demande locative soutenue, l’île Maurice s’impose comme une destination d’investissement de choix en 2025.
