Les atouts de l’investissement immobilier à l’île Maurice
Fiscalité attractive et avantages fiscaux
- Pas d’impôt sur la fortune
- Pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation
- Taux d’imposition unique de 15% sur les revenus, y compris les revenus locatifs
- Exemption de droits de succession sous certaines conditions
Un cadre juridique et foncier sécurisé
- Un droit inspiré des modèles français et britannique garantissant des transactions sûres
- Propriété en pleine jouissance avec des titres fonciers clairs
- Programmes spécifiques pour les investisseurs étrangers permettant l’acquisition en pleine propriété
Une économie stable et en croissance
- Taux de croissance soutenu, infrastructures modernes et environnement propice aux affaires
- Système bancaire performant et monnaie relativement stable (Roupie mauricienne - MUR)
- Accords commerciaux avec plusieurs grandes économies
Une qualité de vie exceptionnelle
- Climat tropical agréable toute l’année
- Plages paradisiaques, cadre naturel préservé et activités variées (golf, sports nautiques, randonnées)
- Excellentes infrastructures de santé et d’éducation, avec des écoles et universités internationales
Pourquoi investir maintenant ?
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Hausse de la demande
L’immobilier mauricien connaît une demande croissante de la part des expatriés et investisseurs internationaux.
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Stabilité économique et politique
Un des pays les plus stables d’Afrique, avec un cadre d’investissement rassurant.
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Rendements locatifs attractifs
Destination prisée du tourisme haut de gamme, offrant un bon retour sur investissement.
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Cadre fiscal inchangé
Maurice reste l’une des destinations les plus fiscalement avantageuses pour les investisseurs étrangers.
Les différents dispositifs d’investissement immobilier
Le PDS (Property Development Scheme)
Destiné aux étrangers souhaitant acquérir des villas ou appartements de luxe.
- Investissement minimum de 375 000 USD ouvrant droit à un permis de résidence permanent
- Programmes haut de gamme souvent situés en bord de mer ou dans des environnements exclusifs
Le RES (Real Estate Scheme)
Similaire au PDS, mais appliqué à des projets immobiliers plus petits et exclusifs.
- Idéal pour ceux qui recherchent des résidences dans un cadre plus intimiste
- Opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité locative
Le SCS (Smart City Scheme)
Initiative gouvernementale favorisant le développement de villes intelligentes et durables.
- Zones résidentielles modernes intégrant des commerces et infrastructures éco-responsables
- Destiné aux investisseurs voulant s’impliquer dans un projet à long terme avec une vision écologique
L’IHS (Integrated Hotel Scheme)
Permet d’investir dans des résidences hôtelières de luxe avec des services haut de gamme.
- Gestion locative assurée par des groupes hôteliers renommés
- Idéal pour un investissement clé en main avec rendement garanti